踏入2025年，終於等到大阪關西世博會來臨，是相隔二十年後，世博再度於日本舉辦。最近有到過大阪的朋友，都應該已經感受到「世博效應」的威力，遊客多得仿似全世界的人都到了大阪一樣。為了迎接世博，我自己一早已預訂好機票、民宿，亦已訂購了世博開幕門票，準備第一時間親身見證盛事。

如果你也打算在四月參觀世博，但還未預訂好所有機票和住宿安排，那我唯有祝你好運了，因為這段期間的住宿已經陸續售罄和加價了。大家不要忘記，四月除了有大阪世博，還是傳統的櫻花季，大阪世博預計吸引高達2000萬旅客人次，加上計劃到大阪賞櫻的旅客，旅客總人數會再進一步向上。整個世博舉辦的半年期間，大阪住宿估計漲幅達三成至五成。

港區弁天町民宿項目開售

今年的大阪世博固然是向全世界展示大阪旅遊業的重頭戲，在我看來，今次也是賭場度假村正式開幕前的大型旅客接待預演。大阪賭場度假村將於五年後開幕，預估每年訪客人數將達二千萬人次，今年的世博會正好讓大阪旅遊業上上下下率先體驗如何消化大量旅客。其實自大阪確實舉辦世博會，和落實興建賭場的一刻開始，大阪已經加快腳步興建更多的酒店和民宿，還有加強原有基建，包括將御堂筋擴闊以容納更多行人、增加關西機場的航班升降量、開放伊丹機場接待三成國際遊客等等。

我們FMI近幾年在大阪迅速發展，對大阪未來幾年的發展，我們都嚴陣以待。今年我們將有十六個新項目交樓，大家再來大阪旅遊的時候，應該到處都可看到FMI的樓盤了。夢洲對岸的大阪港區更是我們近來重點發展的地段之一，繼去年位於朝潮橋的民宿項目The Peak Osaka Bay後，最新位於弁天町的民宿項目The Peak Bentencho亦已公開發售。

弁天町是JR環狀線和地鐵中央線的交匯站，乘搭JR一線可直達關西機場，十分鐘到環球影城；乘地鐵十五分鐘可達心齋橋、難波。地鐵中央線的延伸部分已經在今月十九日正式開通，由弁天町出發一線便可以直達夢洲——世博和賭場所在地。

成立自家民宿清潔公司

2024年FMI作出了很多新嘗試，我們推出了OKINI Home app，今年我們將會增加更多貨源，客人透過應用程式不單可以預訂大阪民宿，更延伸至京都及日本不同地區。同時，我宣布FMI旗下首間清潔公司已正式成立和開業！公司命名為PikaPika，日文意思是閃閃發亮，跟我對民宿的潔淨程度要求一樣，要一塵不染，每個角落都打亮得要反光。

之前都跟大家說過，我是做物業管理出身的，對於民宿清潔的第一個要求就是，別人看不到之處都要做足清潔。後樓梯有垃圾一定要打理，「陰濕位」如掛牆鐘、掛畫、洗手盆的後方位置，要更細心留意檢查，定時定候也要深度清潔。

可惜的是，這幾年我都未有在市場上的找到一間合格的清潔公司，所以我決定自己做，自設廠房、工具，連毛巾都交由自己公司清洗！FMI是賣實力、賣口碑的公司，我們用心建立每一幢民宿，由買地、起樓、交樓、收樓、營運，每一步都盡善盡美，我豈能容許外判清潔公司一個小小的失誤，令我們有失口碑，失信於客人呢？因此由今年起，我們六百多間民宿都會歸於自己公司親自做清潔，大家以後對民宿有任何意見，好的差的都請直接跟我們聯絡，我們都會聽取和跟進。對地產行業繼續百分百的投入，繼續提升實力，就是我們新一年最大的方向。

大阪港區是我們近來重點發展的地段之一，它位於未來賭場和心齋橋之間，以弁天町為例，乘地鐵向市中心方向，十五分鐘可達心齋橋、難波、梅田；一線直達夢洲賭場和世博會場。