搜尋京都是日本歷史最悠久的政治中心，從平安王朝到明治時期這逾千年來一直擔任日本的首都，至今仍保留着昔日朝廷的舊皇宮、天皇御座等皇室設施，因此京都亦被視為「世界文化遺產之都」。
對於外國人來說，去東京就能了解現代日本，但要了解傳統日本文化，京都絕對是首選。自從日本前任首相安倍晉三提出「觀光立國」之後，日本大力加強旅遊業發展，京都的外國旅客人數近年亦節節上升。在2018年，來訪京都的遊客人數高達5275萬人，並有1582萬人在京都住宿，因此不少人亦看中京都的優勢，為自己創造投資空間。
很多人會認為，像京都這些古色古香的城市會難以進一步發展成先進的城市，但京都的城市規劃剛好完美配合其「古都」的特質，既現代化又不失典雅。先講交通網絡，有去過京都的朋友應該都會知道，市區內部的交通與其他日本大城市其實很不同。來往京都各景區的主要交通以巴士為主軸，軌道交通交通為輔助。除了發達的巴士網絡、京都還有輕軌、觀光車和地鐵。
雖然地鐵只有兩條綫路，但對於文物資源豐富的京都來說，能夠在保護歷史建築的情況下修建地鐵本身已是一件難能可貴的事情，所以京都的地鐵設計只有兩條主綫，用以輔助巴士網絡。
京都的教育資源極其豐富，在西日本擁有「學都」的稱號。市內共有38所大學，當中以京都大學為首，包括立命館大學、同誌社大學等校區都位於市內中心區域。京都大學更是日本極具代表性的學府之一，科研實力雄厚，人才輩出，先後共有19位諾貝爾獎得主都直接或間接與京都大學有關。京都的學術氣氛濃厚，每年都吸引不少學生前來就學，因此學生的租賃市場極之旺盛。
講到租賃市場，亦不得不提京都的企業。雖然京都以傳統日本工藝聞名，但其高新科技產業一點也不遜色，不少著名企業都是在京都發跡，例如Nintendo、Omron、Kyocera和Shimadzu等均是京都的代表。這些大型企業都在京都設立總部，企業社員的租屋需求和入住率非常高，所以在京都投資物業，並不只局限於民宿。
京都之所以能夠保留如此多的歷史遺物，原因是因為所處地帶發生地震機會較大、規模亦較小，因此相當安全。京都其中一個相當好的城市規劃就是樓宇高度限制。在京都你不會見到摩天大廈，因為建築高度都受到監管，避免阻擋京都美麗的景色，因此京都物業所展示的景觀是永久的，買家大可以放心。不要以為京都樓比其他地方便宜，事實上就連東京的富豪都會在京都買一套物業自用，既可以作為「避暑山莊」，同時亦可以作為身份地位象徵。有別於其他城市，京都人本身很多都是我們稱之為的「藍血人」，以身為京都人感到自豪，所以你會見到他們很愛惜京都這片土地，徹徹底底保留古都的面貌。因此，在京都很少會見到大型改建，或是鶴立雞群的建築，而是十年如一日的美麗。
以宏觀角度去看，京都、大阪和神戶連成「京阪神」核心都市群，是關西地區的經濟命脈。JR西日本在京都市內共有四條線路，從京都出發前往大阪亦只需40分鐘。日後大阪2025世博會開幕，所帶來的經濟效益絕對會對關西各大城市有所裨益，引起的漣漪效應將會比想像中更加大，所以投資京都絕對是大勢所趨。
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《星島地產網》
