「買樓要付首期」，這本是投資物業的鐵律，但原來並非放諸四海而皆準。 在香港這個對房地產需求極高的城市，有些發展商會推出「呼吸Plan」，銀行亦有按揭保險計劃，但最多也就是讓準買家最多可以借到8成至9成按揭，一定程度遏止了市場熱度。 然而，原來在日本，「付首期」並非常識，三井住友信託銀行發佈的調查結果顯示，申請按揭的日本人中，「零首期」就佔近3成，可見在樓價高居不下和歷史性低利率為背景下，沒有儲蓄就買樓的人正顯著增加。 要注意的是，就算同是日本人，也不是每個人都有資格「零首期」，一般只有在日本長住，在任職公司有足夠年資，且有非常穩定收入的日本人才可申請，海外投資者基本免問。但這顯然無礙近年國際投資者對日本的興致。