疫情改變了全世界的消費模式和生活習慣，正如早前經常提及，這兩年間英國人對於居住空間的需求產生巨大變化，不少人渴求搬遷至較大的居所，炒熱了英國物業市場。而在世界的另一邊，日本的東京亦有類似的現象。

雖則東京是關東地區的核心，同時亦是日本的第一大城市，資金和人才匯聚，是國際大都會，但是亦同樣面對大部分先進城市都有的問題，就是土地不足。說實，在東京置業雖然說不上超級難，畢竟近年不少日本年輕一族都「上車」成功，但是若論居住舒適度、物價水平和平均呎價等因素，東京或許並不是很多人心目中的最理想居住地。近幾年有不少民意調查都充分顯示，關東人最理想的居住地第一名已經不是東京，而是鄰近東京都、位處神奈川縣的橫濱。

的確，即便是日本人口第二多的城市，橫濱一路以來都被低估。其實如果仔細去想的話，橫濱是有着得天獨厚的優勢。首先，橫濱是港口城市，東臨東京灣，是關東地區其中一個觀光勝地。對於遊客來說，橫濱興許只是一個浪漫港口城市，作為遊歷關東地區的其中一站罷了。不過，在投資者眼中當然不止於此。

橫濱距離東京只有30分鐘的JR車程，同時又是東京灣的中樞港口之一，本身已經是東京灣的核心成員。而且，橫濱市的城市規劃完整，旅遊、商業、住宅及工業區劃分清晰，已經是一線城市的配置，再加上交通網絡發達，完美連接東京都以及神奈川縣各地，令到橫濱成為東京灣的第二大核心。

經過這一次新冠疫情，很多日本人的居住習慣和工作習慣已經起了變化，也不再糾纏於樓價較高的東京，而是傾向搬遷至樓價較低的橫濱。論居住環境，橫濱比東京更寬敞，而且亦是面臨港灣，絕對不比東京遜色，而且作為一級城市，橫濱可以說是應有盡有，因此東京的上班族，更會優先考慮橫濱作為居所。

在東京人和橫濱眼中，其實兩地的發達程度不相伯仲，如果認為在東京會感到擠擁壓逼，在橫濱或許會尋求到生活質量上的滿足。在投資角度更甚，橫濱物業市場表現健康穩健，入場門檻較低，而且來自東京的需求亦與日俱增，租金回報可媲美東京，投資者長期持有橫濱物業是最理想的做法。

不過，東京和橫濱並不存在競爭關係，反而是相輔相成，彼此成就。始終，東京作為頂級城市，人口和住屋的壓力，總會需要地方釋放，而橫濱剛好能夠化解這些壓力，這樣對兩地長遠的發展亦有所裨益。不過，我卻不認為橫濱是東京的通勤城市，因為橫濱本身就有足夠能力吸納海外資金和人才，同時亦有自己的文化和地理優勢，因此並沒有甚麼「第二個東京」之說。

畢竟喜歡東京和橫濱的人，總會有千千萬萬個理由，所以無論選擇哪個地方，都有其確實的道理。最重要的一點就是，學習投資切忌一成不變，因為在物業市場裏面沒有永遠最好，只會有永遠的更好。