投資曼谷物業過程知多點

很多投資者都看準入門門檻低、投資回報高的曼谷物業市場，但往往因為對購置的流程不熟悉，以為手續繁複而卻步。事實上購置曼谷物業的手續並不複雜，簡單而言可以分為5個程序：

  1. 揀樓
  2. 交訂金和簽約
  3. 匯款到業主當地銀行戶口
  4. 取得外匯交易證明（FET）
  5. 收樓時帶同護照、銀行匯款證明到當地土地廳過戶

揀好心水樓盤後，買家留在香港便可以處理大部分手續，包括繳付訂金、簽約和匯款程序等等。買家先在香港的銀行以電匯形式支付樓價，或部分發展商提供網上繳費。完成繳費的程序後，到樓宇落成後才需要親身到曼谷開收樓。

在揀樓方面，不少買家喜歡都曼谷實地睇現樓，FMI至匯投資有提供免費安排全中文睇樓服務，只需提早7日，一個電話或whatsapp，即刻安排睇樓服務，讓客人買得放心。

買泰國樓時需繳付的雜費不多，最重要的主要有四項：

  1. 2%過戶費（買賣雙方各一半）
  2. 水電錶安裝費
  3. 半年後繳交的印花稅
  4. 一次性的大廈維修基金

購買曼谷樓稅務簡單，而大廈管理費和租務服務費用也不高，非常適合投資新手入門。

 

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Author Profile

 

 

Mr. Nicky So(蘇君林)

FMI Executive Director & Partner

 

Over 12 years’ experience of overseas properties in UK, Japan, Malaysia & Thailand. Built up a professional FMI sales team and achieved USD406 million in 2019, accumulated USD1,405 million sales from 2014 to 2019. He had led the group to win “The Outstand Brand Awards” by Economic Digest for three consecutive years from 2017 to 2019. Managing individual and joint-development projects including Garden Terrace Ginza East, The Peak Shinsaibashi, The Peak Namba, etc. Constantly interviewed by media including TVB, Ming Pao, Economic Times, East Week Magazine, etc

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