投資曼谷物業過程知多點

很多投資者都看準入門門檻低、投資回報高的曼谷物業市場，但往往因為對購置的流程不熟悉，以為手續繁複而卻步。事實上購置曼谷物業的手續並不複雜，簡單而言可以分為5個程序：

1. 揀樓
2. 交訂金和簽約
3. 匯款到業主當地銀行戶口
4. 取得外匯交易證明（FET）
5. 收樓時帶同護照、銀行匯款證明到當地土地廳過戶

揀好心水樓盤後，買家留在香港便可以處理大部分手續，包括繳付訂金、簽約和匯款程序等等。買家先在香港的銀行以電匯形式支付樓價，或部分發展商提供網上繳費。完成繳費的程序後，到樓宇落成後才需要親身到曼谷開收樓。

在揀樓方面，不少買家喜歡都曼谷實地睇現樓，FMI至匯投資有提供免費安排全中文睇樓服務，只需提早7日，一個電話或whatsapp，即刻安排睇樓服務，讓客人買得放心。

買泰國樓時需繳付的雜費不多，最重要的主要有四項：

1. 2%過戶費（買賣雙方各一半）
2. 水電錶安裝費
3. 半年後繳交的印花稅
4. 一次性的大廈維修基金

購買曼谷樓稅務簡單，而大廈管理費和租務服務費用也不高，非常適合投資新手入門。