上個月，我參與了香港離島扶輪社的社長交職典禮，這象徵著我擔任社長一年的任期結束，是時候交棒給下一位社長了。在此希望特別鳴謝我們社內所有會員的努力和為社區服務做出貢獻，亦祝願新任社長取得卓越的成果，繼續推動社區服務和扶輪精神的使命。

時間過得飛快，今年是FMI至匯投資成立十周年，能夠帶領我的團隊不斷擴大集團的業務範圍，相信是我這十年來最大的成就之一。

提到移民這個話題，英國無疑是最熱門的選擇之一！除了大家最熟悉的倫敦、曼城、伯明翰、薩里(Surrey) 之外，漢普郡(Hampshire) 在近年越來越受到香港人的關注。英根據英國Halifax銀行的年度生活質量報告，該報告調查了當地居民的健康狀況、收入、犯罪率、就業率和福利保障等因素，將Hampshire列為英國最宜居的城市之一。事實上，當大家決定移民到另一個地方時，當然希望能夠享受舒適的環境，好好享受第二人生吧！

今年是FMI至匯投資成立十周年，這十年間，我們見證了市場上各種大小的變化。如今，我們公司已經成為全港首屈一指的海外物業代理，並且還涉足日本地產開發商、民宿管理等業務，這一切的成就都歸功於我們整個團隊的努力。

近日日本不動產研究所發表研究調查數據，在15座國際城市當中，日本兩大城市東京和大阪過去半年樓價增幅達1.5%，並列榜首，是報告自2010年發表以來首次，相信與日圓疲弱令日本房地產價值較吸引有關。排第3的是增幅1.3%的新加坡，而香港同期下挫2%，在15座城市中敬陪末席。

當談及在大阪買樓並用作民宿投資時，除了最受人們關注的心齋橋地區外，難波也是詢問度最高的熱門區域。對於那些喜歡在大阪享受購物「血拼」的朋友來說，難波絕對不陌生。在難波，你可以找到大型綜合購物地標Namba Parks、Namba City、日本著名百貨公司高島屋Takashimaya，以及連接難波站和日本橋站的大型地下街Namba Walk等。簡而言之，幾乎所有前往大阪旅遊的遊客都會造訪難波。作為一個如此吸引遊客的地方，投資民宿當然具有巨大潛力！