日本央行早前正式宣布退出負利率，將利率從負零點一上調到零至零點一區間，為二零零七年以來首次加息，結束了長達八年的負利率時期，這個看似輕微的調整卻讓日本真正走出三十年的陰霾。

人心不足蛇吞象，小時候聽這句話覺得人有那麼貪心嗎？長大了，發覺原來我只是未遇到，但最近竟讓我遇見兩個想呑下整隻大象的人。兩位投資者投資在我們發展的項目，合約上明碼實價，他們投資多少，項目預期收益，他們得到的回報，條款細節，能做甚麼，不能做甚麼，都寫得清清楚楚，誰知對方因為嫌賺不夠多，一年以來纏著我們不放，不勝其煩。

我們在大阪有一户建賣了，真的興奮不已，因為這個獨立屋位置非凡，絕不是一般市場能比擬的。它位於大阪豊中市，有錢人最喜歡住的地區，我們早在去年初已經買下地皮，只是沒有想過將它帶到外國賣，它只售一億日元多點，即大概六百萬港幣，你就能買到一間千多呎兼有兩個車位的獨立屋，日本同事說這個價錢對我來說可能是很少，但在日本人心目中不是啊！試想香港普通一個兩房單位都隨時過千萬！很多人知道心齋橋是投資的好地方，但說到日本人最喜歡住的地方就是梅田以北，很多明星，上市公司老闆，銀行家，棒球明星，相撲手等都住在這裏。給他這麼一說，就挑起了我的地產雷達，便決定把它帶到外國賣。

我二十多歲就開始創業，當時爸爸不單是我的指導，還是我的守護者。我記得在我創業初期，他經常跟我說，年輕創業很容易一鋪清袋，但他不會防礙我，說會成為我的後盾，無論怎樣家裡都有飯吃。但到了三十歲，他看見我把房屋抵押出去，把資金投到事業上。他說我做的事已經超越他能幫助我的範圍，無論在知識上或金錢上，他已經負擔不來，希望我能明白，也提醒我要清楚自己是否輸得起。我很感激自己有一個這麼好的爸爸，在我創業路上能給予我支持與體諒，即使到了今天，每次有重大決定時，我都會不斷思前想後，經常想若果有一兩個項目做不來會如何呢，也時常抱有兩手準備，因為人在最得意忘形時，是最容易做錯決定，一鋪清袋！

我們在大阪通天閣的樓盤The Peak Tsutenkaku終於落成，客戶開始陸逐收樓，全部均很滿意，其中有兩位香港客人更是給予極高的評價，他們一位在香港做建材生意，一位是做大型天橋維修，兩位都是老行尊，驗樓後沒有一句是彈的，更盛讚說比起香港的大發展商的項目質素還要好，說日本樓貨真價實，得到兩位內行人的讚賞，我真的非常開心！

最近，跟我合作多年的日本建築商坦誠告訴我，有兩位我的新加坡投資者私下找他商談，這兩位投資者剛與我們合作起樓，想不到轉身繞過我們，甚至聯絡我們個別買家，直接找我們的建築商，坦白說，我是有點在意。這三個人本來互不認識，但因為我們的緣故才走在一起；其實你要賺錢，直接找我就可以，因為以我們的經驗，絕對足夠讓你的投資得到回報，你不需要做這些小動作，我是歡迎你來找我的。