一直以來，公務出Trip都會乘搭國泰，原因無它，因為他的航班頻密，這個彈性可以爭取時間工作，但近年他的延誤情況愈來愈嚴重，如果Airline有頒獎禮，國泰一定能獲頒Delay Airline of The Year！過去八個多月，我飛了近三十次，包括去大阪、東京、新加坡、上海、杜拜，但十之七八的航班都延誤，以這個紀錄，他實至名歸。

這一期翔勝合夥人的主角是鄧小宙(Paul Dunn)，訪問是在他的辦公室進行，邊聊天邊喝酒，轉眼就談了兩小時，如果不是有下一個行程，相信可以談到晚上，哈！跟Paul哥談天是一件非常愉快的事，大家同樣讀建築相關的科目出身，喜好又相投，很多話題都能產生共鳴，特別是當談到項目設計，大家的看法都有很多相似的地方，對細節也不輕易妥協，往往說一兩句就能懂對方意思，感覺非常爽。而這次訪問，我更是首次聽到Paul哥談及投資以外的話題，以及對我們的讚賞，感激之餘也讓我感動。

今期翔勝合夥人的主角是新加坡美髮女王Jean Yip ，這次訪問我們足足談了兩個多小時，大家從上一代聊到兒女，從英國讀書談到大阪投資，從紅酒談到人生，話題說之不盡，非常暢快！

大家有沒有看今期《翔勝合夥人》這個專稿？說實話這次能跟新加坡哥爾夫大亨郭成釗先生做訪問，真的非常榮幸。郭先生在新加坡非常有名，是新加坡十大富豪之一，說是合夥人自己實在高攀了，我還有很多地方需要向他學習！說起來我跟郭先生都有點淵源，原因是年輕時經常與爸爸、契爺到他現在的會所吃飯，也是其會員，這次訪問重遊舊地，百般滋味在心頭。

非常感謝東周刊頒發傑出策略大獎給FMI，適逢今年是公司十周年，獲獎對我來說，別有一番意義。「策略」對我們這行業是重要的，我們無時無刻都需要制定不同策略以應付需求的轉變，因地制宜，因時制宜之外，我覺得甚至在順風順水時，都要謹慎處事，警惕自己莫被勝利沖昏，不要等危機出現，才去想對策。FMI這十年，從股東的變化到市場的變化，最辛苦的都是做策劃，因為我不是一個安於現狀的人，也不喜歡重複過去的路，這等於每次都要由零開始，所以極度需要保持清醒，更加重要的是對地產的熱愛是不可少一分，如果那把火一滅，就真的不能走下去。幸好，這幾年給我遇上幾位志同道合的合夥人，大家對地產的熱愛同樣高，我甚至能從他們身上「偷師」，哈哈！

香港的日本物業市場多年都充斥着二手樓以及翻新樓買賣，香港人一直視日本樓幾十萬就有交易，十年前我們首次把東京全新物業帶到香港銷售，懂得日本市場的投資者知道是寶，瞬間便被搶購。六年前我們成為開發商，我便決心要保護好日本物業市場，特別是讓人清楚投資日本物業，買新樓的重要性，希望香港人認清二手及翻新樓的問題，免招損失。可恨的是，隨著我們打開了新加坡的日本物業市場，這股混水摸魚的歪風同時跟著吹到。