第五波疫情來襲，引發政府推行一系列收緊措施，餐飲及娛樂場所等業務率先遭殃，農曆新年竟要關門大吉。剛剛從新加坡回港的Amous對此有所感悟，因為新加坡當地每天還是持續有感染的個案，但他卻絲毫沒有感受到當地人的懼怕或緊張，大家還是如常生活。在最新一期的東周刊《翔勝之道》中，Amous指出，防疫政策終究還是要對症下藥，如果政策有漏洞未能做到「清零」，那就不要勉強。他亦認為，市民現在已經不害怕病毒，真正令人困擾的是這個令人無所適從的防疫措施。

日本經濟出現了反彈跡象，目前處於疫情至今最好的狀況，樓市亦不遑多讓，東京出現近年最旺的買樓熱潮，而大阪則有世博和賭場等利好消息帶動投資者入市。在最新一期的東周刊《翔勝之道》，Amous就為大家預測了2022年日本樓市的走勢，並分析了現在投資日本物業擁有的利好因素。

踏入2022年，Amous為英國物業市場的走勢作出了幾個預測。他認為，仍有不少港人處於觀望階段，打算之後再出發移民英國，因此樓花將會是未來大熱。同時間，屋類物業仍會是熱門，但貨源依舊買少見少，而市場聚焦將會回歸倫敦，畢竟機遇始終最多。關於更多詳細的預測，歡迎細閱最新一期的東周刊《翔勝之道》。

年末已至，海外物業市場又經過熱鬧的一年，和去年一樣，除了英國，日本亦是市場上的一大亮點，因為即便經歷疫情和東奧，歷盡高低起跌，樓市依舊強勁。在最新一期的東周刊《翔勝之道》中，Amous就為大家剖釋這一年各個國家的樓市狀況，並就每項政策變更所引致的結果對市場作出預測。

回顧2021年海外物業市場，最大的焦點依舊還是英國。不過，對比以往很多人查詢投資英國物業，這一年以來因為移民潮的緣故，自住買家佔了絕大多數，因此今年英國的屋類物業聲勢最為強勁，買家在選擇物業的時候比以往都更加嚴謹。在最新一期的東周刊《翔勝之道》中，Amous自認自己一直都要學賣樓，以應對擁有不同背景和需求的客人，才能夠在瞬息萬變的市場站穩住腳。

Amous經常提醒大家留意所謂「包租」和「回購」等字眼，其實就是想大家能夠避免墮入海外物業的陷阱。現實中，如果是正當的物業銷售，「包租」和「回購」是不可能實現的，恰巧在數年前，Amous就遇到一間標榜以上「優惠」的發展商接洽他商討合作銷售某日本樓盤，並提出以豐厚利潤作回報，警覺性高的Amous，很快便感覺都事有蹺蹊，當面拒絕邀請。在數年後，該發展商果然真的敗走日本，結業收場。在最新一期的東周刊《翔勝之道》中，Amous就教大家如何避免「糖衣毒藥」，他笑言做生意比騙人更難，既要為客人服務，亦要防範騙徒誤導消費者。