最近去大阪參觀了兩間廠房，第一間是全日本只得六間的鋼鐵工廠，規模大得驚人，所有機器、設備都全自動化，整個生產過程非常有條理和系統，製造出來的成品分毫不差，而且產量驚人，在現場參觀，感覺就像看Iron Man一樣。為甚麼我會去參觀鋼鐵工廠呢？因為這間廠是FMI的合作夥伴，我們的樓盤都採用這間廠房出品的鋼鐵，能夠跟如此高水準的廠商合作，實在令人感到放心和驕傲，期望未來我們繼續合作興建更多優質樓盤。

最近幾個月不停飛來飛去，周末又即將到新加坡主持講座。上星期有新加坡媒體的記者問我：為何新加坡人都熱衷投資日本物業？以FMI為例，現時在新加坡一年推出十二個項目，以往每兩個月一次的展銷活動，如今已變成每個月兩次。

最近日本國稅廳（National Tax Agency）發表地價報告，今年日本全國平均地價上升2.9%，若按都道府縣計算，升幅最強勁的三大地區，第一位是東京，升9.4%；第二位是沖繩，升6.6%；第三位是大阪，升5.1%。單看數字，大阪升5.1%已相當突出，如果再仔細分類，會發現大阪的商業用地，亦即是FMI最努力爭取的土地，在一年間增長達8.5%。更驚人的是，大阪南區由心齋橋至難波一帶的核心地段，升幅更高達25%。

輝達（Nvidia）行政總裁黃仁勳最近展開一連串亞洲之旅，繼五月隨特朗普訪華後，六月出席台北Computex大會，之後又到訪南韓與科技巨頭會面。他所到之處、所發表的說話都成為傳媒焦點，我亦有留意他的訪問，尤其是接受南韓綜藝節目專訪，大談人生經歷、管理哲學、對AI和未來社會的看法，都令我從中學到很多。

最近兩個月我驛馬大動，繼西藏行之後，立即趕到台中主持辦公室開幕，然後又到FMI一年一度的incentive travel。今次是公司第二年舉行，來自大阪、新加坡和香港的十多位高管同事再次聚頭，一起經歷十日旅程。

隆重宣布，FMI Japan位於台中的辦公室經已正式開幕！早在兩年前，我們計劃拓展台灣市場初期，第一站就在台中舉行展銷會。那為甚麼到現時在才開設台中辦公室呢？因為我不想太過急進，開辦公室需要成本，也需要人才，所以我一直小心謹慎去觀察。