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最近有不少行家推售日本物業,百花齊放固然是好事,但我看了半天廣告都不知道他們賣的樓盤位於哪裡,有的寫步行幾分鐘到車站,究竟是哪個車站?有的寫鄰近難波、心齋橋、新今宮、道頓崛、日本橋、阿陪野、黑門市場、動物園…樓盤即是在哪?怎麼可能都鄰近以上地方?如在香港,跟人說樓盤鄰近銅鑼灣、灣仔、金鐘、中環、西環,其實你的樓盤可能是在北角!除非行家在以上的大阪地區都各有樓盤,坦白講,這是談何容易啊!我賣日本樓多年,最大的挑戰就是貨源,所以我才自己做起發展商,原因是我對於樓盤的位置非常「挑剔」,鄰近心齋橋並不等於在心齋橋,難波說大不大,但是近車站與不近車站,分別就大了,特別當你想把物業作民宿用途,位置是非常關鍵。我們在大阪的項目全部均以地點位置命名,好像剛為新加坡日本物業博覽而推出的三個項目,The Peak Shinsaibashi Elite(心齋橋) The Peak Namba Minami (難波南)The Peak Tsutenkaku (通天閣),位置絕不混淆視聽,全部都是「真鄰近」!

新加坡日本物業博覽的戲,就是在八千呎的宴會廳舉行的五場講座,二百多個座位不少事,朋友都替我擔心,? 的會有這麼多客人到來嗎? 我向來喜歡做開創者決定去馬的計劃我都會毫保留向前,當然這次博覽會帶來怎樣的成果我其心中有數,我相信付出不會白費的。

公司在新加坡終於做了一次創舉,貪玩、任性的我,在三個月前決定舉辦新加坡首個日本物業博覽,以單一公司主辦這類大型活動,自覺是沒有人如此膽大。我們動用了香港、日本及新加坡的資源,在沒有委託外界公司下,在香格里拉酒店,兩天內舉辦了三場活動,包括High-net-worth客戶晚宴、一百個Agent見面會,以及在宴會廳舉行五場講座,完全自家製作。從場地布置、邀請嘉賓、講座內容、晚宴安排,到團隊穿着的服裝、嘉賓禮物及酒單選擇,都親力親為,我相信在新加坡沒有一間中介公司會願意出錢出力這樣做

趁著大阪物業當旺,我們決定帶銷售部同事到大阪考察公司的項目,這次除了睇樓,我們還安排了幾個特別任務給他們。首先他們會入住公司最新落成的樓盤The Peak Chiyozaki,我希望他們通過親身體驗,認證公司項目的高質素,亦想他們知道日本團隊的努力,與及感受一下買家收樓的喜悅,這樣是有助他們日後向客人講解公司的項目。當天,他們看見樓盤質素之高都感到相當驚訝,特別是我們提升了室內的裝潢,電視機變成投影裝置,浴室配套、家俱、電器都非常到位,大家還即場拍照,分享給客人。其實我一點都不意外同事們的反應,因為日本團隊及我自己均付出萬二分的心血,才換來今天的成果。

前兩有客人發信息給,說聽到一個消,日本修改不動產登記,外國人買樓須提供日本人資料,他說更有網絡文章標題直指樓市現震撼彈,嚇了一,問我如何找日本人?我哈哈笑了兩聲,不要「標題黨」網上留言嚇,況且公司一有日本團隊協助,怕甚麼?對於這些網上文,我自己第一個感覺就是不懂的就給他嚇,懂的就笑死。

相信大家都試過旅行時遺失東西,我到過世界不少國家,其中百份之九十九能失而復得的地方肯定是日本。有同事遺失了手提袋在大丸百貨店,第二天尋回,我跟伍詠薇去日本拍電視節目,伍姑娘在洗手間遺下名牌腰帶,迅間在服務台領回,我的客人遺下iPad在新幹線車廂,即日送到他下車的車站。日本,絕對是我出國遊玩最放心的國家,我在餐廳吃東西,可以很放心把個人物品放在座位,然後去買咖啡,但同樣事情我絕對不敢在意大利或西班牙做,我曾看過一本歐洲旅遊天書教人當打開手袋時,最好背靠牆壁,確保身後沒有人看到,但在日本根本不用!

作者

Amous Lee
CEO & Partner