上月返新加坡，有一個很特別的活動，就是舊公司新加坡萊坊（Knight Frank）與FMI Japan，首次合作賣我們的大阪樓，身為Knight Franker當然要先行一轉，原來我不知不覺間已離開了十五年，重踏舊公司，回憶一下子湧回來。其實萊坊一直有意進軍日本市場，只是一直找不到合適的樓盤，而我為甚麼選擇萊坊呢？一來我在新加坡萊坊工作十年，有份情意結；二來我欣賞萊坊的師弟師妹有眼光、有立場、有遠見，認為坊間的翻新日本樓問題多多，拒絕與這類代理公司合作，避免有損公司的金漆招牌，不像某些國際公司為求賺錢，寧願自降身價。

上星期《東周刊》爆出有四十名港人在日本錯買爛尾樓受騙，記者請我在報道中教路，提供投資日本樓防騙貼士。老實說，有關騙案問題我已經提醒過大家無數次，就如《警訊》集集提你不要受騙，一樣繼續有人上當。你以為騙徒有新招？沒有，如今連《警訊》也變成《警聲》了，騙徒伎倆依然不變，偏偏受害人數眾多，原因離不開貪小便宜和懶做功課兩大致命傷。

寫這篇文之際已過了七月五日好幾天，有人慶幸天下太平，亦有人繼續唯恐天下不亂。聽聞七月五日凌晨，有接近二十五萬人上網觀看日本地震監測直播，到底這些人是抱着食花生、隔岸觀火，還是幸災樂禍的心態呢？實在令人費解。毀滅性大地震預言搞到人心惶惶，尤其香港人反應特別大，據日本觀光廳統計，五月份香港遊客減少超過一成，其他國家旅客卻不跌反升，韓國、內地、台灣、美國、泰國人數全線增長，可見預言對日本旅遊業影響不大，只有香港人自己嚇自己，結果得啖笑。

今個月初，FMI管理層連同多個部門主管齊集香港開會，再一起展開一連十日的匈牙利與維也納之旅。為甚麼會有這次旅行呢？我們各地同事合作已久，但平日只限工作交流，即使出差互訪，通常只留一兩天，沒有機會深入認識，例如香港和日本財務部，面對兩套截然不同的法規，各有局限和難處，同事間欠缺默契容易產生誤會甚至摩擦，所以不論大家有幾忙，我都決定抽空去做這件事。

去年十月開始，我加入了健身行列，事緣一位紅顏知己告訴我簽了健身教練，我這位知己從不辛苦自己，平日養尊處優，活動以操控電視遙控居多，即使出國旅行，中途亦要返酒店休息充電，所以他要跟教練做運動，我感到難以置信，震撼程度等如外星人登陸地球。我心想：既然你做到，我沒理由做不到！

最近去了東京一轉，行程相當緊密，期間拜訪了好幾間東京銀行，原來當中有不少正準備在大阪開設分行，證明大阪銀行業務有發展空間，原因之一就是樓市向好，需要貸款買樓的人多，這個趨勢對我來說當然是好消息。