事實是香港的代理雖然沒有牌照，但大家都跟着牌照的標準去做，像我們對每個樓盤都一定會做足盡職調查，簽買賣合約全部有律師負責；地監問既然如此，為何不領牌？原因很簡單，因為有些國家做不到香港的要求，你要他們提供Building permission或發展商財政報告，他們不一定同意，反正他們不一定要在香港推銷。如果硬要用香港的一套去執行，只會扼殺整個行業，最後香港代理沒法生存，只會讓外國代理入侵，因為要買的人始終要買，到時候地監及消委會更加無權過問外國代理的做法，買家豈不更沒有保障？

一連三星期在新加坡的日本物業展銷會終於完成，開心的是讓我感受到久違的現場氣氛，亦掌握到新加坡人對海外投資的要求，非常有助我們未來的部署。不過，這次回家鄉做展銷，作為新加坡人，又賣了海外樓廿多年，還以日本發展商之名出擊，我的信心其實是相當高，想不到當你以為一切是理所當然時，原來最後有些事還是會不似預期。

經過這次漫長的疫情，更讓我覺得如果能在其他國家擁有物業，其實是給自己有正常生活的機會，而一連三個星期的新加坡展銷會，看見新加坡人對海外物業的取態，更印證了我的說法。

當知道我們獲得由《東周刊》舉辦，並由外界投票選出的「香港服務大獎」，說實話除了開心，我真的感到很安慰，這個獎對於我們是特別有意義 。做售後是很辛苦的，但能看到客戶收樓及賺錢，會很安慰。幸好這些年來，我們得到許多安慰，有客戶不止跟我們買一層樓，亦會推介給朋友，相信是因為我們服務好，才會有這樣成果。所以今次這個獎其實是屬於我們後勤同事，並要感謝他們的努力及付出。

當你以為英國物價會因疫情而跌？正在想何時入市時，短短兩年，英國樓價平均升幅已達百分之廿一了，那現在還是入市時機嗎？我很想跟大家說，時代變了，今時今日海外樓除了作投資或安全屋用途，其實都是為了下一代。

年輕時工作，身邊總有一兩個同事特別多怨氣，說自己懷才不遇，抱怨明明比人好，卻不被公司重用，又埋怨人生太不幸，機會總是不屬於他。起初我都有點同情他們，但慢慢我就明白世上真的有這麼多懷才不遇嗎？有些人一生可能真的只欠一個機會，特別是擁有天賦才華的人，像出色的演員、歌星，默默耕耘十數年，就只等一個好劇本、一首好歌曲，讓他們好好發揮，一炮而紅。但能得到上天眷顧的畢竟都是少數，而最後真正能成功的人，除了靠天賦，都靠無盡的努力，最重要的是從不會找藉口或把責任推卸給別人。