最近日本國稅廳（National Tax Agency）發表地價報告，今年日本全國平均地價上升2.9%，若按都道府縣計算，升幅最強勁的三大地區，第一位是東京，升9.4%；第二位是沖繩，升6.6%；第三位是大阪，升5.1%。單看數字，大阪升5.1%已相當突出，如果再仔細分類，會發現大阪的商業用地，亦即是FMI最努力爭取的土地，在一年間增長達8.5%。更驚人的是，大阪南區由心齋橋至難波一帶的核心地段，升幅更高達25%。

輝達（Nvidia）行政總裁黃仁勳最近展開一連串亞洲之旅，繼五月隨特朗普訪華後，六月出席台北Computex大會，之後又到訪南韓與科技巨頭會面。他所到之處、所發表的說話都成為傳媒焦點，我亦有留意他的訪問，尤其是接受南韓綜藝節目專訪，大談人生經歷、管理哲學、對AI和未來社會的看法，都令我從中學到很多。

最近兩個月我驛馬大動，繼西藏行之後，立即趕到台中主持辦公室開幕，然後又到FMI一年一度的incentive travel。今次是公司第二年舉行，來自大阪、新加坡和香港的十多位高管同事再次聚頭，一起經歷十日旅程。

隆重宣布，FMI Japan位於台中的辦公室經已正式開幕！早在兩年前，我們計劃拓展台灣市場初期，第一站就在台中舉行展銷會。那為甚麼到現時在才開設台中辦公室呢？因為我不想太過急進，開辦公室需要成本，也需要人才，所以我一直小心謹慎去觀察。

出發去西藏前，我最擔心的是身體狀況，不知能否適應高原環境。一般情況下，到達拉薩第一天是適應日，導遊原本叫我們留在酒店休息，但以我性格又怎可能全日呆在酒店？所以我們放低行李，吃過午餐便出發去第一個景點八角街，一個代表西藏民風及藏傳佛教的朝聖地。

上月尾終於展開籌備已久的六日五夜西藏之旅。為甚麼會去西藏呢？第一，我對西藏文化有濃厚興趣；第二，我非常欣賞當地的建築；第三，父母十幾年前曾經去過西藏，他們說這是人生中必去的地方，所以我一直將西藏列入bucket list。問題是一個完全沒有生意、沒有朋友的地方，缺少令人覺得非到不可的動機。直至今年初，玄學顧問說我今年適宜向西北方走，加上我平日用腦太多，滿腦子塞滿各種想法，不如就趁今次機會，在bucket list中選一處遠離煩囂的地方，於是決定行一條我爸爸媽媽曾經走過的路。