上星期我和團隊兵分兩路，分別在台北和新加坡參加當地的旅遊展，除了向大家推廣我們的 Okini App、民宿以及月租套裝行程外，還認識了很多喜歡旅遊的朋友。原來很多朋友除了喜歡日本旅遊，對投資日本民宿和住宿都感興趣，特別是如何出租、管理和營運方面，讓我在此一次過解答。

最近FMI同期參加了兩個大型旅遊展，一個是新加坡的「NATAS Travel 2026」，另一個是「2026 TITE台灣國際旅遊展」。計一計數，我們今年先後在香港、台北、首爾、新加坡參與旅遊展，將OKINI Home App帶到不同城市，讓我們的優質民宿、租房優惠和會員禮遇能夠接觸更多喜歡日本的旅客。

日本不動產今年第二季的投資額突破 1 兆日圓，按年增加 17%；若與歷年同期相比，更是 19 年來首次「破兆」。其中，約 36% 來自海外資金，按年大增兩成，反映國際資金對日本市場關注度極高。

2026年進入下半年，陸陸續續有機構發表各地投資市場的成績表。一如所料，日本房地產繼續表現突出，根據世邦魏理仕（CBRE）的數據顯示，今年第一季日本商業房地產投資創新高，來自世界各地的投資者紛紛投向日本，其中商業地的投資額按年增長2%，突破二萬億日圓，開創史上同期最高紀錄。

日本國會近日通過副首都法案，副首都計劃將聚焦於三大支柱，分別為增強產業競爭力，建立經濟中心；發展交通網絡和城市基礎建設； 為國家機關和特殊法人團體設立基地。另外亦有意為總部從東京遷至副首都的企業提供稅務優惠。目前大阪、名古屋、福岡和札幌等城市已表示有意申請，當中，以大阪成為副首都的聲勢最高，有指執政黨有意推動大阪府升格與東京平起平坐，同時有助解決權力過度集中於東京的問題。

很高興向大家宣布，FMI的PIKA PIKA服務經已正式啟動。甚麼是PIKA PIKA？其實這是日文中的一個擬聲詞，代表「閃閃發光」，就像廣東話的「立立令」，用來形容乾淨、有光澤、非常新淨的東西。這是本人親自起的公司名，最初我們決定要擴展民宿管理旗下的清潔業務時，我腦海中閃過這個順口又易記的日文詞語，於是就以PIKA PIKA來命名。