不經不覺，FMI在新加坡舉辧日本物業博覽會已來到第六屆，今次我們帶來兩個旗艦作，其中一個位於心齋橋島之內的樓盤，是我們有史以來最大型的項目，連我自己亦非常期待。為了做好這個樓盤，我們用了很多時間和心機，單是尋找適合地皮已花了兩年時間。這塊地有甚麼特別之處呢？就是夠大。在大阪地價水漲船高之際，要找一幅可以興建一座有五十多個單位的大廈也不容易，何況我們的新項目共有九十二個單位，所以最終要將三塊地皮合併才有足夠空間。

再過兩日便踏入四月，櫻花季節將至，加上復活節長假，向來是日本的旅遊旺季。今年受中東局勢影響，許多人避開中東及歐洲旅行或轉機，改選擇留在亞洲，結果飛往日本的機票需求暴增，就連廉航來回位也被搶到接近一萬港元。我們旗下民宿目前已接近九成滿房，可見今個復活節前往日本的人潮會非常可觀，計劃出行的朋友請盡早安排。

近年日圓匯率處於低位，加上2030年大阪賭場效應，身邊不少朋友都問我：「大阪樓現在是否值得買？」我的答案是肯定的，但前提是，你必須懂得「怎樣買」以及「跟誰買」。

最近FMI先後得到兩個大獎，真是可喜可賀！新鮮出爐的是獲得中銀日本認可，向FMI頒發獎狀表揚我們的專業精神。另一個大獎由美國評選機構Luxury Lifestyle Awards頒發，將我們大阪豐中市的一戶建項目The Peak Presidence Hills列為「TOP 100 Luxury Residences of the World 2025」，FMI的物業能夠晉身全球百大豪宅，實在太令人興奮！

最近大家可能都有留意到大阪觀光局最新公布的 2026 年 1 月數據。市場上出現了一些擔憂的聲音，因為整體訪日旅客微跌了 5%，其中以往作為主力的中國旅客更是大幅減少了 61%。這聽起來似乎是個警號，但今天我想和大家分享一個好消息：FMI 集團旗下的日本物業管理公司 Cheif of Homes（COH）所管理的民宿單位，在這段期間的入住率和收益完全沒有受到影響，甚至逆市企穩。 這絕對不是巧合，而是我們「超前部署」的成績。

日本物業市場近年受到世界各地的投資者追捧，包括來自美國的華爾街巨頭摩根士丹利、高盛集團，以及黑石集團等等，近年都注資日本物業市場。除了國際的金融巨擘以外，在我們比較熟悉的亞洲市場方面，近年新加坡、台灣地區也多了很多散戶投資者。相較於其他國際城市，日本的樓價偏低，借貸利率亦較低，加上日圓仍處於低水，而且出租回報率高，因此很多追求穩定回報的投資者，都會選擇投資日本物業。